「不動産を手放したいけど売却は初めてで不安」「他に資産として活用方法はない？」 など、まだお悩みの段階からお気軽にご相談ください。
買い替え、相続、転勤など、不動産を売却する理由は様々です。

• 多少安くてもなるべく早く売りたい
• 多少時間が掛かってもなるべく高く売りたい

など、ご希望や状況によって変わる方針にも対応致します。

お持ちの不動産がおよそいくらで売れるのか、地域相場や経験に基づいて査定致します。その結果を目安にして売却方針をあらためてご検討ください。

ミキ・コーポレーションでは無料にて査定をおこなっております。
おおまかな価値を知りたい場合は「簡易査定」を、今後の売却を踏まえてしっかり調べたい場合はご訪問して「詳細査定」をおこないます。プライバシーに配慮し秘密厳守で査定しますので、安心してご依頼ください。

◆買取りの場合
不動産会社が直接買取ることが決まった場合は、「step5 売却の契約をする」に進みます

◆仲介の場合
仲介で買主を探すことが決まった場合は、不動産会社といずれかの「媒介契約」を結びます。

• 専属専任媒介…1社のみと契約、自分で見つけた買主との直接取引は不可です
• 専任媒介………1社のみと契約、自分で見つけた買主との直接取引は可能です
• 一般媒介………複数社と契約可能、自分で見つけた買主との直接取引は可能です

◆仲介の場合
あなたの不動産の買主様を見つけるため、不動産会社が売却活動をおこないます。

• 各種ホームページや折り込みチラシへの掲載
• 他不動産会社との連携
• 購入を検討するお客様への対応、内見案内　など

売却活動は専門である不動産会社にお任せください。写真撮影や内見のための片付け、なかなか売れない場合は価格変更のご検討など、売主様にもご協力いただく場合があります。

売却が決まったら、代金の支払いや引渡し時期などの詳細を決定します。条件をお互い十分に確認した上で、不動産売買契約を結びます

契約時および引渡し時には書類と各種費用が必要です。

• 書類…本人確認書類、実印、印鑑証明書、権利証、固定資産税納付書　など
• 費用…印紙代、仲介手数料(仲介の場合)、登記費用(ローンがある場合)　など

気持ちよくお取引ができるよう、不明なことや不安なことをしっかり解消しましょう。

所有権移転をおこないます。住宅ローンが残っている場合は、司法書士に依頼して抵当権抹消の手続きをおこないます。また、引越しが必要な場合はこの時までに済ませましょう。
残代金を受け取り、鍵を渡して無事に引き渡し完了です。お疲れ様でした！
売却後も、何か気になることがありましたらいつでもお尋ねください。責任を持って対応致します。